酒店行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

近年來(lái)我國(guó)限制三公消費(fèi)的政策導(dǎo)致了原有高端酒店的客戶(hù)下沉到中端酒店消費(fèi)。隨著居民生活水平上升，在消費(fèi)升級(jí)背景下，中端酒店越來(lái)越受到歡迎。下面進(jìn)行酒店行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析。

酒店行業(yè)分析表示，2013-2016年我國(guó)酒店供給CAGR為3.49%，較2003-2012年下降4.28個(gè)百分點(diǎn)。未來(lái)，2016-2022年，酒店供給增速中樞進(jìn)一步下降，預(yù)計(jì)2016-2022年CAGR將降至1.51%。國(guó)內(nèi)賓館建筑竣工面積自2014年開(kāi)始出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，2015年竣工3143萬(wàn)平方米，較2014年下滑1.16%。2016年中國(guó)實(shí)現(xiàn)旅游收入4.69萬(wàn)億元，其中國(guó)內(nèi)旅游收入3.94萬(wàn)億，占GDP比重超過(guò)6%。2016年國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)到45.78億人次，2006年至2016年國(guó)內(nèi)旅游人次年復(fù)合增速達(dá)12.6%，酒店業(yè)受益明顯。數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)酒店客房需求增速

2014年起小于供給增速，需求與供給量之比穩(wěn)中有升。

通過(guò)對(duì)酒店行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析，隨著中國(guó)居民的收入增長(zhǎng)、旅游業(yè)在近年來(lái)保持30%以上的增長(zhǎng)，大量的需求會(huì)推動(dòng)酒店業(yè)的發(fā)展，我們可以從一些景區(qū)看到、到旅游季節(jié)的時(shí)候，“一床難求”的現(xiàn)象時(shí)又發(fā)生;消費(fèi)主體已經(jīng)從“60、70”變化為“80、90”以及“00”，80、90的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)逐漸變得穩(wěn)健，而這部分人喜歡“玩”，產(chǎn)生對(duì)更多酒店的需求。

中國(guó)目前中產(chǎn)階級(jí)數(shù)量位居全球第一，占比達(dá)33%。其中百萬(wàn)美元富豪全球占比5%，為消費(fèi)升級(jí)提供雄厚的消費(fèi)能力支持。

與發(fā)達(dá)國(guó)家比較，我國(guó)中等價(jià)格酒店市場(chǎng)尚處于發(fā)展初期，未來(lái)發(fā)展空間較大。從酒店數(shù)量比例結(jié)構(gòu)來(lái)看，我國(guó)酒店市場(chǎng)呈現(xiàn)金字塔型，2015年低等價(jià)格酒店數(shù)量占比為68.75%，中等價(jià)格酒店數(shù)量占比為28.79%4;而美國(guó)與歐洲酒店市場(chǎng)呈橄欖型，美國(guó)2015年高端、中端、經(jīng)濟(jì)型酒店數(shù)量占比大致為2:5:3。

通過(guò)對(duì)酒店行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析，橫向比較國(guó)外與我國(guó)消費(fèi)品價(jià)差，提價(jià)空間在50%左右。在國(guó)外與我國(guó)消費(fèi)品價(jià)差比當(dāng)中，酒店行業(yè)表現(xiàn)得尤為突出，國(guó)外與國(guó)內(nèi)比值達(dá)2.4，高于一般消費(fèi)品的1-1.6倍。故隨著中產(chǎn)階級(jí)消費(fèi)能力的逐漸釋放，我國(guó)酒店價(jià)格仍有抬升空間。即使按照最低達(dá)到國(guó)內(nèi)：國(guó)外=1:1.6水平來(lái)看，酒店行業(yè)尚有49%漲價(jià)空間。從細(xì)分結(jié)構(gòu)上看，中端酒店存在較大連鎖化經(jīng)營(yíng)空間。截至2017Q3，錦江、華住、首旅如家的加盟比例分別為83.59%、81.29%和72.62%;對(duì)比美國(guó)酒店集團(tuán)90%以上的加盟比例，我國(guó)三大酒店集團(tuán)目前的加盟比重還較低，有較大提升空間。目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店連鎖率較高，已經(jīng)形成成熟的競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，而中端酒店連鎖率僅超過(guò)20%，未來(lái)連鎖中端酒店將逐漸成為主流。以上便是酒店行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析的所有內(nèi)容了。