投資酒店幾年回本？回報率多少？

近幾年，隨著我國旅游建設(shè)的不斷發(fā)展，給酒店事業(yè)帶來了巨大的商機和發(fā)展空間。

在高額利潤的誘惑下，很多朋友開始想要投資酒店行業(yè)。

但是不少剛進入酒店行業(yè)的投資人，在經(jīng)營的過程中都會覺得需要自己操勞的事情太多，麻煩不說，怎么感覺回報率也沒有自己一開始想象的那么高，這可怎么辦？

要知道，投資一家酒店，所花費的金額可不是小數(shù)目。

且在大眾的心目當(dāng)中，投資之所以叫做投資，正是因為我們可以在經(jīng)歷了前期的資金投入之后，可以得到后續(xù)的收入，見到“回頭錢”，這樣的投資才有價值。

而沒有“回頭錢”的投資，與其叫做投資，還不如叫做花錢打水漂。

那么，正常來講，投資一間酒店，回本需要多長時間？回報率又是多少呢？

要知道這個問題的答案，首先我們需要知道的就是所投資的酒店的類型。

因為一般情況下，投資的酒店有民俗、客棧、小型公寓、快捷酒店、主題酒店、星級酒店、奢華酒店等等多種不同的類型，具體的回報率是和酒店的運營情況和位置的選擇等因素有關(guān)的。

以投資快捷酒店為例，如果按照純利潤每年20%計算，那么大約5年可以回本；而如果按照純利潤每年10%計算，那么需要10年的時間才可以回本。

在一般情況下，一般的經(jīng)濟型酒店的年回報利率大概是在在25%左右，也就是說需要4年時間即可回本。

如果酒店的位置特別好、市場環(huán)境成熟、酒店經(jīng)營管理特別出色、運營團隊或運營方案特別優(yōu)秀的話，投資回本的年限則可以縮短至2-3年。

而很多大體量的星級酒店、高端酒店的投資回收的年限就不能單純的計算了，還需要考慮固定資產(chǎn)的投資、項目附加值、無形價值等因素了。

而對于大部分剛進入酒店行業(yè)的投資人來講，與其自己消耗時間和精力來進行酒店選址的評估、組建不知道是否靠譜的團隊進行酒店運營，倒不如將這些事務(wù)交給專業(yè)的酒店顧問公司。

一方面是因為酒店顧問公司可以根據(jù)項目市場環(huán)境和項目特點，提供擬建酒店的選址、類型、檔次、規(guī)模等方面的咨詢意見，并初步估算建造的投資額，預(yù)測其經(jīng)營效益。做出前期投資的可行性及財務(wù)研究，為投資指出明確的方向，可以有效的規(guī)避投資過程中的大部分風(fēng)險。

另一方面，在酒店開業(yè)經(jīng)營一段時間后，假設(shè)酒店的收益不夠理想，我們也可以通過酒店顧問，對酒店過去一個階段的各個區(qū)域的收益報表和同等條件下的其它酒店調(diào)研數(shù)據(jù)進行分析和提煉，以便及時的做出改變，避免更大的損失出現(xiàn)。甚至有可能扭虧為盈。